媒體解讀丨我市促進房地產市場平穩健康發展

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為貫徹落實上級決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，因城施策，優化房地產市場調控措施，充分釋放政策紅利，促進我市房地產市場平穩健康發展，市政府近日印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱《措施》）。

《措施》“干貨滿滿”，涉及19條主要內容。如引導建設改善型優質商品住房。引導和鼓勵房地產企業立足我市城市建設內涵，不斷提升項目品質和功能，提供舒適、雅致、綠色、環保、低碳的居住空間形態；支持改善性購房需求。支持居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，通過“以舊換新”“以小換大”等方式購買改善性新建商品住房。同時，持續完善“帶押過戶”業務流程，在住房按揭貸款、網簽備案和不動產登記手續辦理等方面提供便利；支持團購在售商品住房；積極開展購房節、房展會活動；優化安置房安置方式和渠道。

繼續延長商品房契稅補貼時間。將契稅補貼執行時間延長至2024年5月15日，即凡在2022年12月16日至2024年5月15日繳納商品房契稅，且符合補貼范圍的，按原政策給予補貼，即按照繳納契稅總額的20%給予補貼。納稅人提交申報補貼時間延長至2024年5月31日。該條適用于衛濱區、紅旗區、牧野區、鳳泉區、高新區。

提高住房公積金使用效率。進一步放寬貸款條件，簡化貸款流程，縮短辦理時間，提升服務效率。加大住房公積金支持力度，提高貸款最高額度，單方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由40萬元提高到45萬元，夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由55萬元提高到65萬元。公積金繳存職工可提取賬戶余額幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房。逐步推行住房公積金貸款“帶押過戶”。

分期繳納土地出讓金；階段性調整商品房預售條件；增加預售資金撥付節點、提高用款額度；使用銀行保函置換預售監管資金；支持房地產企業融資需求；穩定建筑企業信貸投放；優化商品住房結構；加快盤活商業服務業用地存量；盤活商業服務業商品房存量；優化施工工地執法監管；規范房地產市場秩序；加強輿論引導。

據了解，《措施》適用范圍為紅旗區、衛濱區、牧野區、鳳泉區、高新區和經開區。各縣（市）和平原示范區可參照并結合本地實際制定相關政策措施。上述措施有效期至2024年5月31日，期間根據國家有關政策和市場形勢變化適時予以調整。

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