離婚后過戶需要交稅嗎

離婚后過戶需要交稅嗎

離婚后過戶不需要交稅。

(資料圖片)

夫妻雙方離婚時，通常會涉及到對房屋所有權(quán)進行分割，分割之后還需要辦理房屋過戶。一般來說，房屋所有權(quán)變更都需要繳納相應(yīng)的稅款，主要涉及的有營業(yè)稅、個人所得稅、契稅和附加稅等。但由于離婚時房屋過戶在實際性質(zhì)和法律意義上都不同于普通的房屋所有權(quán)變更，因此在稅款繳納方面也有不同的規(guī)定，具體視情況而定： 如果夫妻雙方協(xié)議離婚時約定將共有房屋歸屬一方所有，或經(jīng)法院判決歸一方所有的，事實上屬于房屋共有產(chǎn)權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定征稅的房屋所有權(quán)變更行為。因此，在雙方離婚案件中，如涉及到須將夫妻雙方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋過戶到另一方名下時，按照相關(guān)法律規(guī)定，無須繳納相關(guān)稅款。

法律依據(jù)：《契稅法》第六條　有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（二）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬。

房子離婚過戶需要哪些材料

房子離婚過戶需要的材料如下：

1.房產(chǎn)證；

2.申請人身份證明及復(fù)印件;

3.協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4.法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

離婚如何過戶

找法網(wǎng)提醒您，離婚后辦理房產(chǎn)過戶流程如下:

1.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產(chǎn)權(quán)公證費。

2.房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。

3.到房管局辦理免征契稅申請。

4.析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費。

5.取證。

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