北京加強(qiáng)住房租賃從業(yè)主體管理 擬要求公示收費(fèi)事項(xiàng)等

中新網(wǎng)北京7月19日電 (記者杜燕)為切實(shí)保障消費(fèi)者合法權(quán)益，北京擬要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端的醒目位置公示備案證明、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)等信息。特別是對(duì)經(jīng)營(yíng)分散式租賃住房的租賃企業(yè)，要求其在經(jīng)營(yíng)的出租房屋內(nèi)公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)、辦公地址、服務(wù)管家及聯(lián)系方式、投訴受理電話、房屋使用安全提示等內(nèi)容，讓租房市民更加放心、安心。

今天，記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)了解到，為進(jìn)一步規(guī)范北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)備案管理工作，切實(shí)保障消費(fèi)者合法權(quán)益，優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及住房租賃行業(yè)營(yíng)商環(huán)境，落實(shí)《北京市住房租賃條例》有關(guān)要求，該委員會(huì)研究起草了《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》，目前正面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，征求意見(jiàn)將持續(xù)至8月18日。

《征求意見(jiàn)稿》共十四條，從備案條件、備案材料、備案內(nèi)容、備案審查、備案公示、備案注銷等六個(gè)方面提出了對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)的備案管理規(guī)定。按照《北京市住房租賃條例》要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門(mén)備案。本次發(fā)布的《征求意見(jiàn)稿》堅(jiān)持適度從嚴(yán)規(guī)范監(jiān)管的原則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)均應(yīng)具備至少4名專業(yè)人員，且法定代表人和主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為專業(yè)人員，對(duì)從業(yè)人員的專業(yè)性提出了更高要求，并進(jìn)一步強(qiáng)化了從業(yè)人員實(shí)名管理要求，為各區(qū)加強(qiáng)從業(yè)主體管理提供了依據(jù)。

為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，《征求意見(jiàn)稿》提出，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將備案管理工作納入北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)，企業(yè)通過(guò)平臺(tái)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理備案，各區(qū)審查通過(guò)后企業(yè)自行打印電子備案證明。在備案材料方面，加強(qiáng)政府部門(mén)間信息共享，相關(guān)材料可以通過(guò)數(shù)據(jù)共享機(jī)制獲取的，不再要求企業(yè)重復(fù)提交，實(shí)現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路，企業(yè)少跑腿”。

對(duì)可能出現(xiàn)的企業(yè)提供虛假備案材料或隱瞞真實(shí)情況的行為，《征求意見(jiàn)稿》也加強(qiáng)了事中事后監(jiān)管。規(guī)定各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門(mén)要在備案完成后六十日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，發(fā)現(xiàn)企業(yè)提供虛假備案材料或隱瞞真實(shí)情況的，應(yīng)撤銷備案并依法處罰，將法定代表人、主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、分支機(jī)構(gòu)實(shí)際負(fù)責(zé)人及股東列入行業(yè)從業(yè)人員信用黑名單。

針對(duì)市民反映強(qiáng)烈的收費(fèi)不規(guī)范、未明碼標(biāo)價(jià)等問(wèn)題，《征求意見(jiàn)稿》對(duì)信息公示的有關(guān)要求作了進(jìn)一步明確，要求企業(yè)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端的醒目位置公示備案證明、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)等信息。特別是對(duì)經(jīng)營(yíng)分散式租賃住房的租賃企業(yè)，要求其在經(jīng)營(yíng)的出租房屋內(nèi)公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)、辦公地址、服務(wù)管家及聯(lián)系方式、投訴受理電話、房屋使用安全提示等內(nèi)容，讓租房市民更加放心、安心。

此外，《征求意見(jiàn)稿》還明確了暫停備案信息公示的相關(guān)情形，特別強(qiáng)調(diào)了暫停備案信息公示期間互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)不得為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)的從業(yè)人員提供房源信息發(fā)布服務(wù)，為行業(yè)監(jiān)管提供了抓手，進(jìn)一步保障了消費(fèi)者的合法權(quán)益。(完)

關(guān)鍵詞： 征求意見(jiàn)稿 公示 事項(xiàng) 管理暫行辦法 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)