環(huán)球視點(diǎn)！北京掛牌順義及大興2宗預(yù)申請宅地，總起始價55.9億元

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6月21日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)，北京市規(guī)劃和自然資源委員會昨日掛牌2宗預(yù)申請住宅用地，兩宗地塊分別位于順義區(qū)以及大興區(qū)，總土地面積約12.8萬平方米，總建筑規(guī)模約23.23萬平方米，總起始價55.9億元。

其中，北京市大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級開發(fā)項(xiàng)目DX00-0202-6018、6019、6026地塊的土地面積為64837.466平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，規(guī)劃建筑面積124634.932平方米，交易起始價33.2億元。按照計算，該地塊起始樓面價為2.66萬元/平方米。

按照地塊公告，該宗地設(shè)定土地合理上限價格38.18億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限25000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

按照出讓條件，該宗地中6022地塊為托幼用地，需由競得人代建后無償移交相關(guān)部門。

另一宗地塊為北京市順義區(qū)順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊，該地塊土地面積63203.19平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，地塊規(guī)劃建筑面積107665.74平方米，交易起始價為22.7億元。按照計算，該地塊起始樓面價為2.1萬元/平方米。

按照地塊公告信息，宗地設(shè)定土地合理上限價格261050萬元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限21000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

按照出讓條件，該宗地中01-01-04地塊為托幼用地，需由競得人代建后無償移交相關(guān)部門。

6月20日，北京市土地市場成交7宗商品住宅用地，用地規(guī)模約31.05公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約52.72萬平方米，土地成交價款189億元。至此，北京市本年度第一輪次擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目清單中的23宗項(xiàng)目全部順利成交，用地規(guī)模約98.05公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約181.44萬平方米，土地成交價款約712億元。

北京市規(guī)劃自然資源委負(fù)責(zé)同志表示，北京將繼續(xù)結(jié)合市場實(shí)際，通過“多頻少量”方式實(shí)現(xiàn)商品住宅用地的均衡有序供應(yīng)。同時，持續(xù)推動營商環(huán)境改革，促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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