北京發布畢業季住房租賃指南 涉及租賃合同等方面

北京市住建委近日發布《畢業季住房租賃指南4.0》，從找房渠道、租房注意事項、租賃合同、租賃押金等各方面，為畢業生提供了一份權威的“租房指導手冊”。

指南提到，畢業生可通過互聯網交易平臺或租房APP找房，利用部分平臺的VR看房功能，不僅可以節省很多時間和精力，也方便畢業生在疫情期間選房看房。另外，畢業生也可選擇直接到經紀機構或者租賃企業的門店問詢或登錄企業官方網站或APP查詢。房地產經紀機構、住房租賃企業信息可以通過市住建委門戶網站查詢。

在地理位置的選擇上，指南建議畢業生可以選擇工作地點附近的房屋，同時，也可以沿著地鐵沿線向外選擇房源。總的來說，城六區的平均租金高于其他區域。該指南提醒畢業生，北京市規定，要以原規劃設計的房間為最小出租單位，不能打隔斷出租。而且對于人均使用面積和每個房間的居住人數都有嚴格的要求，為了自身的安全，不要選擇群租。

畢業生在租房時需警惕“低租金”。看房時，要先比較一下周邊同類房屋的市場租金水平，不要圖便宜選擇明顯低于市場價格的房源，當心被騙取定金、租金。另外，畢業生還需要警惕“假承諾”，實地看房時，要檢查、試用各種家電、屋內設施等，確認房屋及配套設施的狀況是否符合合同約定。

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