去年廣深大宗物業總成交額達549億元 辦公樓交易額占比較高

2021年大宗資產交易保持平穩，同時活躍度有所上升。日前仲量聯行統計顯示，去年廣深兩地大宗交易的總成交額達到549億元，其中廣州大宗物業成交額約230億元。

在物業類型上，辦公樓仍然是交易額比重較高的投資物業類型。仲量聯行華南區投資及資本市場部總監盧盛表示：“廣州辦公物業投資市場仍然保持供需平衡，各區域可售辦公物業的供應保持穩定，其中琶洲、金融城和魚珠關注度較高，這些區域受到機構和企業型買家的青睞。企業型買家除金融企業和國企外，還包括成長較快的互聯網、科技、游戲產業企業。”

除辦公物業外，內循環消費帶動下，零售、生鮮電商、網絡購物等線上活動逆勢增長，倉儲物流需求大幅增加，加上在國家鼓勵新基建發展的政策引導下，產業園、倉儲物流資產、數據中心、長租公寓也成為機構投資者追捧的投資類型。

此外，仲量聯行還統計顯示，去年廣州大宗物業交易中，境外資本占比由2020年的28%上升至2021年的51%。當中包括位于CBD核心區域的太陽新天地以32億元出售給領展，這是領展繼2017年收購荔灣區西城都薈后，在廣州收購的第二個購物中心。

盧盛表示，總體來看大灣區蘊藏的商機，吸引住境內外資本的持續關注，作為灣區發展中發揮重要角色的主要城市廣州在未來持續向好，仍然是境內外資本首選的目標城市，隨著未來有更多優質項目的資產面向市場，預期2022將會有更好表現，更多投資者將參與到廣州的投資市場。

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