去年廣深大宗物業(yè)總成交額達(dá)549億元 辦公樓交易額占比較高

2021年大宗資產(chǎn)交易保持平穩(wěn)，同時(shí)活躍度有所上升。日前仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)顯示，去年廣深兩地大宗交易的總成交額達(dá)到549億元，其中廣州大宗物業(yè)成交額約230億元。

在物業(yè)類型上，辦公樓仍然是交易額比重較高的投資物業(yè)類型。仲量聯(lián)行華南區(qū)投資及資本市場(chǎng)部總監(jiān)盧盛表示：“廣州辦公物業(yè)投資市場(chǎng)仍然保持供需平衡，各區(qū)域可售辦公物業(yè)的供應(yīng)保持穩(wěn)定，其中琶洲、金融城和魚珠關(guān)注度較高，這些區(qū)域受到機(jī)構(gòu)和企業(yè)型買家的青睞。企業(yè)型買家除金融企業(yè)和國(guó)企外，還包括成長(zhǎng)較快的互聯(lián)網(wǎng)、科技、游戲產(chǎn)業(yè)企業(yè)。”

除辦公物業(yè)外，內(nèi)循環(huán)消費(fèi)帶動(dòng)下，零售、生鮮電商、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物等線上活動(dòng)逆勢(shì)增長(zhǎng)，倉(cāng)儲(chǔ)物流需求大幅增加，加上在國(guó)家鼓勵(lì)新基建發(fā)展的政策引導(dǎo)下，產(chǎn)業(yè)園、倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心、長(zhǎng)租公寓也成為機(jī)構(gòu)投資者追捧的投資類型。

此外，仲量聯(lián)行還統(tǒng)計(jì)顯示，去年廣州大宗物業(yè)交易中，境外資本占比由2020年的28%上升至2021年的51%。當(dāng)中包括位于CBD核心區(qū)域的太陽(yáng)新天地以32億元出售給領(lǐng)展，這是領(lǐng)展繼2017年收購(gòu)荔灣區(qū)西城都薈后，在廣州收購(gòu)的第二個(gè)購(gòu)物中心。

盧盛表示，總體來(lái)看大灣區(qū)蘊(yùn)藏的商機(jī)，吸引住境內(nèi)外資本的持續(xù)關(guān)注，作為灣區(qū)發(fā)展中發(fā)揮重要角色的主要城市廣州在未來(lái)持續(xù)向好，仍然是境內(nèi)外資本首選的目標(biāo)城市，隨著未來(lái)有更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的資產(chǎn)面向市場(chǎng)，預(yù)期2022將會(huì)有更好表現(xiàn)，更多投資者將參與到廣州的投資市場(chǎng)。

關(guān)鍵詞： 廣深兩地 大宗物業(yè) 成交額 辦公樓