北京提升不動產登記服務效能 探索實現“交房即交證”

12月28日，北京市政務服務管理局召開新聞發布會，記者從會上獲悉，北京市規劃和自然資源委會同住建、稅務、財政等相關部門以及各區，多措并舉提升不動產登記服務效能，持續推進登記事項網辦服務，從“最多跑一次”到“一次不用跑”再到“全市通辦”“跨省通辦”，3.0、4.0到5.0版改革，探索實現“交房即交證”、提供個人“購房資格綠碼”等服務。

推出“一網通辦”服務。通過建設不動產登記領域網上辦事服務平臺，整合不動產登記、房屋交易及稅務部門業務，實現不動產交易合同網簽、繳稅和登記一張表單、一次申請，為企業、群眾提供“最多跑一次”的“一網通辦”服務。

實現“全程網辦”。在“一網通辦”基礎上，實現企業間存量非住宅交易登記、個人間存量房交易登記、抵押權首次和注銷登記、查封登記“全程網辦”，一次不用跑。今年再次上線預售商品房預告登記、個人身份信息變更登記、補證登記、換證登記、夫妻間房屋轉移登記等業務，目前已實現10項業務“全程網辦”“一次不用跑”。審核時限全面壓縮至當日完成。截至12月24日，一網通辦辦理量為46萬筆，其中全程網辦為43萬筆。另外，已上線個人自行成交存量房在線辦理網簽功能，個人與企業間存量房交易網簽即將上線。

推出“全市通辦”“跨省通辦”。為實現跨地域辦理，更加方便群眾辦事，降低申請人的辦事成本和時間成本，對部分業務擬推出“全市通辦”改革舉措，在全市任一不動產登記大廳均可辦理不動產登記業務。目前已在順義、昌平試點。同時打破地域限制，建立“跨省通辦”登記服務體系，在互聯網覆蓋的地方即可辦理不動產登記，讓申請人切實體驗到登記模式轉變后帶來的便利。目前，不動產登記資料查詢、不動產抵押登記、商品房預售和抵押涉及的不動產預告登記3項業務已實現“跨省通辦”。

在保障購房人權益方面再推新舉措。全面推行預購商品房預告登記全程網辦。在線下預告登記基礎上，2021年9月1日起，推出預告登記全程網辦，充分發揮預告登記防止“一房二賣”“賣后又抵”的保全未來物權的效用，切實維護購房人合法權益。探索實現“交房即交證”。經過研究座談，各部門聯動，目前已初步確定“新建商品房交房即交證”辦理途徑。同時通過開發“新建商品住房轉移登記全程網辦”功能，打通信息共享渠道，壓減登記材料，縮短交房與領證的時間間隔，有效保障購房人合法權益，避免產生群眾購房入住多年拿不到產權證的問題。

北京市不動產登記領域辦事效率再提升。探索提供個人“購房資格綠碼”服務。住建部門通過與公安、民政、社保、稅務等多個部門共享數據，探索實現購房人可在線實時查詢購房資格核驗結果。推行稅費線上同繳。市規自委會同市財政、市稅務部門簡化網上辦事繳費流程，將稅款和不動產登記費非稅收入合并支付，推行“稅費同繳，繳款人只需進行一次網銀支付操作，即可完成線上繳納。

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