開發商采取“以價換量”策略 11月廣州新房網簽環比上漲22%

10月下旬以來，開發商紛紛采取“以價換量”策略，由此也成功地吸引了買家入市。廣州中原研究發展部統計顯示，11月廣州新房網簽8761宗環比上漲22%。本月成交創6月以來新高，為截至目前年內第五高位。

本月除海珠、花都、增城三區成交持續回落以外，其他9區成交套數均呈回升態勢，環比增幅超過100%的有荔灣、番禺兩區。荔灣本月成交851宗，主要原因為大盤萬科金域曦府國慶前夕開盤，成交近千套，該盤10、11月陸續進入網簽階段，本月單盤占荔灣區68%的成交。番禺本月成交1581宗，環比增加141%，除亞運城、汽車小鎮兩個剛需熱銷項目外，越秀•星匯文璽、保利悅公館、越秀•和樾府等區內中高價位項目同樣備受買家青睞。

更值得關注的是，11月大打價格戰的黃埔，成交勢頭同樣可圈可點，本月共成交1543宗，環比增加16%。作為廣州本輪調控的“重中之重”，黃埔經過半年的“降溫”，開發商終于接受現實積極“以價換量”促成交;星匯城、中央城、大壯名城、星樾•山畔等買家較關注的項目，均推出一定量特價、一口價單位讓利，可見官方調控對黃埔投機風氣打擊有顯著成效。

廣州中原研究發展部認為，目前黃埔樓市已“降聲一片”，因此增城單純靠打價格戰跟黃埔搶客的意義不大，未來或有待基建、產業發展利好帶動，才能刺激更多買家關注。

關鍵詞： 房產開發商 以價換量 廣州 新房網簽