深圳集中公示11宗居住用地 最高溢價率控制在15%以內

10月27日，深圳市本年度第三批次、共計11宗住宅用地集中公開掛牌出讓。

據了解，本次集中公示11宗居住用地，地塊位置涵蓋前海深港現代服務業合作區1宗、南山區1宗、福田區1宗、寶安區2宗、光明區3宗、龍崗區2宗、坪山區1宗，總土地面積約38.07公頃，總建筑面積約191.64萬平方米，其中B106-0065(福田)和G02315-0026(龍崗)兩宗地擬用于建設出售型人才住房，采用“雙限單競+搖號”方式掛牌出讓，其余9宗地擬用于建設“普通商品住房+公共住房”，采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。

深圳市規劃和自然資源局表示，本批次用地掛牌方案延續了第二批次用地成功出讓經驗，除2宗人才住房用地以外，其余用地主要采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。本批次用地最高溢價率仍控制在15%以內，通過明確普通商品住房及各類出售型公共住房的銷售限價持續強化“房地聯動”，持續引導市場預期;繼續通過核驗房地產開發資質、企業關聯性審查、購地資金審查、購地宗數限制等方式，進一步營造平穩、理性、有序的市場競爭環境。

同時，持續發掘居住用地供應潛力，本批次用地中有2宗軌道上蓋綜合開發用地，在公共設施可承載的前提下，鼓勵軌道場站及周邊提高開發強度實施以居住為主的綜合開發，充分體現了“增總量、優布局、調結構、提品質”住房發展策略，進一步挖掘居住用地潛力、優化空間資源配置。

此外，持續優化區域住房結構類型，本批次用地初始建設的公共住房類型有公共租賃住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，競建設類型主要為出售型人才住房，結合區域特點差異化調配住房類型，著力構建職住平衡、產城融合的城市空間結構。

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