三季度北京寫字樓市場活躍，擴租等市場活動頻繁

10月14日，第一太平戴維斯對外發布2021年第三季度北京房地產市場研究成果。報告顯示，2021年三季度，北京寫字樓市場的市場活躍度持續旺盛，企業新租、擴租、搬遷等市場活動頻繁。三季度，北京甲級寫字樓市場迎來三座新項目入市，供應量約為41萬平方米。

從吸納量和價格來看，三季度北京甲級寫字樓凈吸納量與二季度基本持平、仍處于高位，約為22.4萬平方米，較去年同期增長5.4倍;價格方面，三季度北京甲級寫字樓平均租金為每月每平方米341.7元，平均租金指數環比上升0.5%。

第一太平戴維斯華北區研究部負責人助理董事李想分析指出，繼2019年后，2021年前三季度北京新增供應再次突破百萬平方米大關。盡管新增供應量巨大，但受益于良好的吸納情況，全市空置率環比下降0.6個百分點。

據李想預測，2021年內，北京甲級寫字樓預計將迎來約160萬平方米的新項目入市。供應的集中放量將會給北京寫字樓市場帶來較大的壓力。但在后疫情階段，租賃需求得到充分釋放，預計2021年全年北京甲級寫字樓市場的吸納量將大幅提升。

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