大規模降價促銷刺激現金流，恒大凈負債率降至100%以下

8月31日，中國恒大半年報發布。2021年上半年，公司實現銷售額3567.9億元，銷售回款3211.9億元，核心凈利潤105億元，但房地產開發業務虧損41億元。

分析認為，恒大利潤下降與打折賣房有關。據悉，恒大自去年2月開始推行“網上賣房”及持續多次推出階段性特大優惠措施，藉此大力促售刺激現金流。

若按截至7月底的最新數據計算，今年恒大前7月累計銷售額達4005.6億元，銷售面積4844.9萬平方米。銷售增幅可觀，但成交均價錄得近年新低。

市場人士指出，恒大的業績報告凸顯了當下房企的普遍現狀，近年房地產業整體下行，“房住不炒”下房價提升空間有限，加上“三道紅線”重壓，房企為求去化降負債，不得不以價換量，勢必對利潤產生一定影響。

盡管盈利水平下降，但“活下去”顯然更重要。借助大規模降價促銷，恒大得以快速回籠現金，大幅緩解債務壓力。數據顯示，恒大有息負債較去年3月底下降約3000億元，凈負債率已降至100%以下，實現一條紅線變綠。

關鍵詞： 打折賣房 降價促銷 中國恒大 凈負債率