湖北將“一證兩書”納入《商品房買賣合同文本》相關條款

記者日前從湖北省住建廳獲悉，8月10日起湖北省所有新建住宅工程(主要指商品住宅、保障性住房)在交房時，每套新房將標配“一證兩書”，即《住宅質量合格證》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

讓每一套新房像電視機、汽車等商品一樣擁有質量合格證、保證書和說明書。2020年初，湖北省在襄陽發出全國首張按套出具的《商品住宅質量合格證》，宜昌、黃岡等地也相繼開始試點。去年9月，湖北省推行新版“兩書”范本，讓 “一證兩書”成為住宅質量的守護者，受到普遍歡迎。

根據要求，湖北全省各地將因地制宜把“一證兩書”納入《商品房買賣合同文本》相關條款。交房時，建設單位應向業主同步按套提供《住宅質量合格證》，其包含的信息應包括但不限于工程項目名稱、住宅房號、建設單位名稱及項目負責人姓名、驗收時間、驗收結論等。

據悉，住宅工程交付時還應提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》。其內容至少包含住房基本信息和小區基本概況;介紹本住宅平面布置、主要設備設施及其技術參數;詳細說明住宅使用注意事項等以及工程名稱、戶型、房號等具體信息;作出質量保證承諾;載明保修范圍、期限、責任人和保修程序等。

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