深圳堅決防止信貸資金違規流入房地產領域，保障市場平穩發展

8月7日，來自微信公眾號“深圳發布”發布的信息，針對信貸資金違規流入房地產領域問題，深圳金融監管部門迅速反應，在全國率先開展專項整治，經過多輪滾動排查和監管核查，截至目前共發現21.55億元經營用途貸款違規流入房地產領域。對排查中發現的信貸資金違規流入房地產領域問題，已督促銀行認真落實整改，限期收回問題貸款;對存在違規行為的銀行和責任人員，已依法啟動行政處罰程序。

2020年4月，針對深圳市“經營貸”輿情，深圳金融監管部門第一時間牽頭成立工作組，在全國率先開展專項整治，出臺六方面17條監管要求，緊急部署轄內銀行開展經營貸業務排查。2020年4月底，針對緊急排查發現的問題，責令銀行立查立改，提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規流入房地產領域貸款。

深圳金融監管部門始終保持房地產信貸嚴監管的高壓態勢。先后發布《關于進一步加強房地產相關貸款管理的通知》《關于督促銀行機構嚴格落實監管要求加強房地產貸款風險管理的通知》等文件。在非現場監測方面，建立涉房信貸季度滾動排查機制。在現場檢查方面，將房地產信貸政策執行情況和信貸資金流向作為現場檢查的必查重點，不斷強化對借款主體資質、經營背景以及貸款流向的督導檢查，做實投訴舉報核查，及時通報違規案例。在行政處罰方面，繼2020年和今年初就涉房貸款違規問題對相關機構和責任人實施行政處罰后，近期再次發布行政處罰信息，對相關機構和責任人合計處罰1224.51萬元，其中大部分為涉及房地產信貸領域的違法違規行為。

2021年3月下旬，銀保監會、住房和城鄉建設部、央行等三部委聯合印發《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》后，深圳金融監管部門聯合市住房建設局，立即部署轄內銀行開展專項排查，派出檢查組對部分銀行進行現場核查，并將媒體曝光的“深房理”違規線索納入其中。

經過多輪滾動排查和監管核查，截至目前共發現21.55億元經營用途貸款違規流入房地產領域。核查還發現，一些銀行存在貸前資料審核把關不嚴、資金流向監控不到位問題;部分借款人存在虛構經營背景，套取經營性貸款并挪用于購房的行為;另有部分中介機構和個人存在提供過橋資金、協助編造虛假資料、規避資金流向監控等行為，手法隱蔽且不斷翻新，給核查工作造成一定困難。

據悉，針對排查中發現的信貸資金違規流入房地產領域問題，深圳金融監管部門已督促銀行認真落實整改，限期收回問題貸款，建立問題臺賬，逐項對賬銷號，舉一反三，堵塞信貸管理漏洞，確保經營用途貸款真正用于支持實體經濟。對存在違規行為的銀行和責任人員，已依法啟動行政處罰程序。對查實的提供虛假資料的借款人，以及協助違規套取經營用途貸款的中介機構，將會同相關部門予以通報，列入銀行禁止合作黑名單，或納入失信聯合懲戒機制和征信系統予以懲戒。

深圳金融監管部門表示，下一步，將持續保持強監管嚴問責的高壓態勢不放松，抓實抓細滾動排查和問題整改，嚴肅查處違法違規行為，堅決防止信貸資金違規流入房地產領域。同時，積極配合相關部門嚴厲打擊不法組織和中介機構，警戒失信個人，凈化市場環境，全力保障深圳房地產市場平穩健康發展。

深圳金融監管部門提醒廣大金融消費者，要警惕炒房組織和不良中介的誤導，通過正規渠道合法誠信申請貸款，嚴格按照合同用途使用貸款，避免留下不良記錄或遭受不必要的經濟損失。

關鍵詞： 深圳 信貸資金 經營貸 房地產領域