房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)預(yù)測(cè)今年商品房銷(xiāo)售規(guī)模將再創(chuàng)新高

3日，中國(guó)社科院國(guó)家未來(lái)城市實(shí)驗(yàn)室、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)及社科文獻(xiàn)出版社在京發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.18(2021)》指出，預(yù)計(jì)2021年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)保持平穩(wěn)運(yùn)行。

該藍(lán)皮書(shū)指出，展望全年，預(yù)計(jì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將轉(zhuǎn)向穩(wěn)杠桿乃至去杠桿，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。房企整體融資環(huán)境或?qū)⒊掷m(xù)偏緊，“三道紅線”將持續(xù)發(fā)力，房企去杠桿、降負(fù)債已是大勢(shì)所趨。居民部門(mén)仍需穩(wěn)杠桿，確保居民杠桿率和負(fù)債率不再繼續(xù)上升。集中供地制度進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)發(fā)展，維持土地市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定。

該藍(lán)皮書(shū)預(yù)測(cè)，2021年我國(guó)商品房銷(xiāo)售規(guī)模將再創(chuàng)新高，突破18億平方米;土地購(gòu)置面積小幅回落，土地成交均價(jià)將快速恢復(fù)到疫前水平;新開(kāi)工面積預(yù)期創(chuàng)出歷史新高，總量達(dá)24億平方米左右，但竣工面積較2020年略有下降;受疫后全球經(jīng)濟(jì)快速恢復(fù)影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，全年預(yù)期保持14%左右的高速增長(zhǎng);銷(xiāo)售均價(jià)全年保持萬(wàn)元以上新高度，全年預(yù)期實(shí)現(xiàn)7.7%左右的增長(zhǎng)水平。一、二線熱點(diǎn)城市價(jià)格將保持平穩(wěn)上行，限貸政策仍將持續(xù)，不排除進(jìn)一步加碼升級(jí)的可能性。

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