上半年山西商品房銷售額955.4億元，增長50.2%

7月26日，記者從山西省房地產協會獲悉，今年以來，全省上下統籌推進疫情防控和經濟社會發展，堅持穩中求進工作總基調，全省山西省商品房銷售市場持續恢復。

房屋施工面積繼續擴大，竣工面積成倍增長 。上半年，山西省房屋施工面積22052.6萬平方米，增長18.1%，增幅比上年同期加快7.6個百分點，其中商品住宅施工面積16498.5萬平方米，增長18.2%，增幅比上年同期加快4.0個百分點;全省房屋竣工面積473.4萬平方米，增長1.75倍，其中商品住宅竣工面積390.7萬平方米，增長2.1倍。

商品房銷售面積和銷售額同步高增長 。上半年，山西省商品房銷售面積1369.5萬平方米，增長57.8%，比2019年上半年增長46.9%，兩年平均增速為21.2%，其中住宅銷售面積1293.1萬平方米，增長57.3%;商品房銷售額955.4億元，增長50.2%，比2019年上半年增長39.9%，兩年平均增速為18.3%，其中住宅銷售額892.9億元，增長50.3%。

商品房待售面積結束連續50個月的負增長 。截至6月底，山西省商品房待售面積828.7萬平方米，比2020年末增加43.3萬平米，增長2.7%，結束連續50個月的負增長。其中，商品住宅待售面積511.7萬平方米，比2020年末增加47.2萬平方米;辦公樓待售面積22.5萬平方米，比2020年末增加1.7萬平方米;商業營業用房待售面積159.3萬平方米，比2020年末減少8.6萬平方米。 以2020年銷售面積作為基數，商品房去化周期為3.7個月，其中商品住宅去化周期為2.4個月，均低于去化周期6-12個月的合理區間。

企業銷售回款快速增長。上半年，全省房地產開發企業到位資金1137.9億元，比同期房地產開發投資總量多222.6億元，增長25.9%，兩年平均增速為10.4%，比同期房地產開發投資增速快0.2個百分點。

關鍵詞： 山西 商品房銷售額 銷售面積 房地產開發