11月70城新房價格：36城環(huán)比上漲，28城環(huán)比下跌

中國大中城市房價持續(xù)降溫態(tài)勢。

中國國家統計局14日發(fā)布的數據顯示，11月份，中國70個大中城市中，36個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，6個城市新房價格環(huán)比持平，28個城市環(huán)比下跌。當月房價環(huán)比下跌城市數量創(chuàng)2015年11月份以來的新高，房價環(huán)比上漲城市數量則為今年2月份以來的新低。

圖為12月12日，民眾在福州市一處售樓部了解新建商品住宅情況。 中新社記者 呂明 攝

房價上漲城市數量減少的同時，70個大中城市房價漲幅持續(xù)收窄。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，據測算，11月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環(huán)比漲幅為0.1%，同比漲幅為4.0%。截至當月，房價環(huán)比漲幅連續(xù)3個月收窄，同比漲幅連續(xù)5個月收窄，顯示房價降溫態(tài)勢。

分各線來看，國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同或回落。以一線城市為例，11月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，11月份房價漲幅收窄原因主要跟信貸寬松程度相關。隨著貨幣政策逐步回歸中性，購房信貸環(huán)境寬松觸底，下半年來，貸款市場報價利率(LPR)保持不變，貝殼研究院監(jiān)測的36城主流房貸利率下降減速并筑底企穩(wěn)，居民房貸余額增速連續(xù)下滑。同時，前期房價上漲的城市也加強金融監(jiān)管，有力遏制了投機性購房行為。

許小樂表示，11月下旬以來，調控密度再度提升。中長期看，房地產調控將延續(xù)房住不炒的基調，平抑房價波動，住房金融調控繼續(xù)深化，供需兩端杠桿嚴格受控，房價上漲動力將進一步弱化。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管謝晨也指出，下半年以來，部分樓市有過熱跡象的一二線城市已經開始相應升級調控措施，同時針對房企的融資新規(guī)也將在明年實行，預計2021年樓市政策面總體將較今年略有收緊，“房住不炒，因城施策”仍是主基調。他預計，明年房價走勢仍將以穩(wěn)為主。(記者 龐無忌)

關鍵詞： 70城新房價格 環(huán)比下跌