天眼查：2020年新增房企集中在廣東、江蘇和山東

10月過半，“金九銀十”進入下半場，房地產市場整體成交依然活躍。據中原地產研究中心統計數據顯示，熱點的30大城市合計成交1820萬平米商品房住宅，環比8月上漲了4.8%，而同比2019年同期上漲了25%。

天眼查專業版數據顯示，2020年前三季度我國共新增房地產相關企業超過30萬家，較2019年同期相比增長11.91%。今年新增的房地產相關企業主要集中在廣東、江蘇和山東，三個省份新增的相關企業總量約占全國三分之一。

有相關分析稱，市場的熱度主要原因是因為信貸政策相對寬松，另外各地分化也非常明顯，最主要上漲的城市集中在一二線城市，華南和華東上漲明顯超過華北。

天眼查專業版數據顯示，2020年前三季度我國一線城市新增房地產相關企業超過3.4萬家，同比增長17.42%，新一線城市增量較為穩定，同比增長0.44%，而二線城市新增房地產相關企業超過7.6萬家，同比增長25.63%。

分區域來看，天眼查專業版數據顯示，2020年前三季度我國華東和華南地區分別新增房地產相關企業12萬和6萬家，同比增長分別為22.68%和11.03%，而華北地區新增同比增長僅為1.04%。值得注意的是，西南地區新增房地產相關企業超過4萬家，同比增長25.12%。

針對未來市場，中指院方面分析認為，中央將保持房地產調控政策的連續性、穩定性，堅持穩地價、穩房價、穩預期。地方政府也將從各地實際出發，采取差異化調控措施，確保房地產市場平穩健康發展。

總體來看，天眼查專業版數據顯示，我國目前有超過195萬家房地產相關企業。其中有限責任公司占比超9成，注冊資本為1000萬以上的相關企業數量占比超過38%。

地域分布方面，廣東省的房地產相關企業數量最多，近30萬家，占全國相關企業總量的15.10%。山東省和江蘇省分別以15萬和14家相關企業數量位居第二三位。另外，四川、浙江和上海三個省市地區也均擁有約10萬家房地產相關企業。

天眼查專業版數據顯示，對比人口與房地產企業數量，可以發現，人口數量較多的省份，也擁有數量較多的地產相關企業。例如，“人口大省”山東和廣東兩省所擁有的的房地產相關企業數量，分別位居全國第二三位。

天眼查專業版數據顯示，2015年以來，我國房地產相關企業年注冊量逐年上漲。2018年，我國房地產相關企業注冊增速達到18.59%，為近十年來最高。2019年，我國房地產相關企業年注冊量近37萬家，為歷年增量最高。

事實上，房子，關系到消費者的安居問題，卻是出現消費糾紛最嚴重的行業之一，房地產也成為了投訴的“重災區”。

據中國質量萬里行消費投訴平臺數據顯示，2019年度房地產行業相關投訴21613例。按照房產家居行業特性，將投訴數據按照房地產、房屋租賃、家裝家居三個細分行業進行劃分并統計，統計結果顯示：房地產行業相關投訴有15325例，占投訴總量的70.91%;房屋租賃行業相關投訴有5571例，占投訴總量的25.78%;家裝家居行業相關投訴717例，占投訴總量的3.32%。

天眼查專業版風險數據顯示，我國有超過28萬家房地產相關企業產生過法律訴訟，其中，案由涉及房屋買賣合同糾紛、金融借款合同糾紛、商品房預售合同糾紛、商品房銷售合同糾紛的案件數量占比近49%。

另外，有3.48%的房屋租賃相關企業曾遭到行政處罰，超過3萬家有嚴重違法行為。2020年以來，房地產相關企業被執行人信息數量已達38.6萬次。

有業內人士建議，以購房為例，若出現糾紛，可以采取的維權方式包括：一、用合法的方式與開發商協商溝通。比如通過往來催告、函件、通知及當面溝通、磋商等理性方式來主張自己的權利。二、可以請求消協進行調解。三、向有關行政主管部門反映、投訴。四、協商調解不成，可以通過訴訟、仲裁等司法程序解決。

此外，還有地區提供了投訴熱線、網站等方式，為消費者提供了維護自己合法權益的渠道。

關鍵詞： 房地產企業 房地產行業