三季度50城租金水平、房價均環比下跌

13日，上海易居房地產研究院《2020年三季度住宅租金收益率報告》顯示，三季度50個典型城市租金水平與二季度相比環比下跌0.1%，同時三季度房價環比上漲2.9%，租金收益率2.3%，環比下降2%，同比下降1%，創下近年來最低值。

具體來看，50個城市中，北、上、廣、深四個一線城市平均租金收益率為1.5%，環比下降6%，同比下降10%;31個二線城市平均租金收益率為2.3%，環比下降2%，同比下降2%;15個三線城市租金收益率為2.6%，環比與上季度持平，同比增長2%。

上海易居房地產研究院研究員王寧表示，三季度租金基本與二季度持平，反映出新冠疫情后租金水平表現穩定，總體并沒有發生較大波動。而房價卻有小幅上漲，因此壓低了租金收益率。不過，租金與房價背離的狀態難以持續，四季度隨著經濟的進一步復蘇，租金跌幅可能繼續收窄或轉正。

關鍵詞： 租金 房價