寶龍地產5.95%增發1億美元優先票據 年內拿地成本漲3成

中華網財經1月5日訊：日前，寶龍地產發布公告稱，發行額外于2025年到期的1億美元5.95%優先票據（與于2020年10月30日發行的于2025年到期的2億美元5.95%優先票據及于2020年12月28日發行的于2025年到期的額外1億美元5.95%優先票據合并及組成單一系列）。

據悉，于2021年1月4日，寶龍地產、附屬公司擔保人及合資附屬公司擔保人與美銀證券、瑞士信貸、國泰君安國際、摩根大通及瑞銀就新票據發行訂立購買協議。

新票據的估計所得款項總額將約為1.04億美元。寶龍地產擬將新票據的所得款項用作為其現有中長期債務（一年內將到期）進行再融資。

中華網財經此前報道顯示，截至2020年11月30日止11個月，寶龍地產的合約銷售總額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為人民幣719.47億元及469.986萬平方米，同比分別增加30.1%及36%，完成年銷售目標約96%。

據中指研究院發布的2020年1-11月全國房地產企業拿地排行榜顯示，寶龍地產前11個月花費310億元拿地521萬平米，拿地均價為5950元/平米；而在2019年同期，寶龍地產拿花費149億元拿地328萬平米，拿地均價為4543元/平米；總體來看，寶龍地產前11個月拿地金額較同期上漲108%，拿地均價較上年同期上漲1407元/平米，漲幅31%。

此外，而在杠桿率方面，截至2020年6月末，寶龍地產的資產負債率為76.28%，而剔除預收款后的資產負債率為73.24%，觸及監管給出的“剔除預收后資產負債率不超70%”紅線。期末公司凈負債率為80%，分拆商業上市較大程度地降低了公司的杠桿率。此外，寶龍地產還有8.01億元的永續債，調整永續債后的資產負債率上升3個百分點至76.74%。

子公司項目事故死1人

值得注意的是，據江蘇省住房和城鄉建設廳于21日發布的《關于江蘇金貿建設集團有限公司的事故通報》顯示，2020年12月4日中午12時20分左右，由江蘇金貿建設集團有限公司施工總承包、泰州開源工程設計咨詢監理有限公司監理的泰州市海陵區寶龍世家BC區項目工程工地，發生一起觸電生產安全事故，致1人死亡。

公開資料顯示，上述泰州市海陵區寶龍世家BC區項目工程為寶龍地產旗下子公司開發項目。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

關鍵詞： 寶龍地產 發債