世茂工三商場找到“接盤手”，以16.45億元的價格拍賣

歷經近3年、4次流拍后，昨天，樂視控股擁有的世茂工三商場終于找到了“接盤手”，以約16.45億元的價格成功拍賣。

昨天，北京產權交易所司法拍賣平臺顯示，北京市朝陽區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產項目終以約16.45億元的價格成功拍賣。北京市朝陽區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產，就是人們所熟悉的世茂工三。

地處三里屯商圈、南臨工人體育場北路的世茂工三，前身為世茂百貨，是世茂股份打造的商業旗艦中心，于2011年12月開業。2016年5月，風頭正勁的樂視分別斥資29.2億元、0.52億元收購了北京財富時代置業及世茂商管公司持有的新世紀公司全部股權，世茂工三便是兩家公司名下擁有的不動產。換句話說，時任樂視CEO的賈躍亭，以29.72億元的總價拿下了世茂工三。

沒想到，不久之后，樂視系資金鏈危機爆發，被視為賈躍亭旗下最具價值資產之一的世茂工三商場也開始四處尋找買家接盤。

2019年1月，世茂工三首次在司法拍賣平臺上亮相，項目評估價為32.89億元，起拍價為23.02億元，相當于買入價的7.7折，最終流拍。2019年4月和2019年8月，世茂工三進行了第二次拍賣和第三次拍賣，依然流拍。業內專家分析，樂視的債權問題和商場本身運營狀況差，是三次流拍的原因。在太古里的日租金水平為20元/平方米到30元/平方米時，世茂工三的租金水平卻徘徊在5元/平方米。

沉寂20個月后，2021年4月15日，北京市第三中級人民法院第四次將世茂工三項目放到北交互聯網絡司法拍賣平臺上公開拍賣，評估價調整到29.29億元，起拍價約20.50億元。歷史再次重演，世茂工三還是沒能找到“接盤手”。

7月28日，世茂工三第五次拍賣，起拍價繼續下調至約16.40億元。在25232次圍觀下，昨天9時55分，北京卓睿物業管理有限公司終于出手，以16.45億元的價格競拍成功。

“這是一次成功的交易。”高力國際華北區副董事總經理陳難評價，相較于29.29億元的評估價，16.45億元的競拍價格等于打了五六折，可以說是一筆低成本的投資。

天眼查顯示，北京卓睿物業管理有限公司為北京中植資源物業管理有限公司旗下公司，實際控股為中海晟豐(北京)資本管理有限公司，是風動資本江湖的“中植系”的資產平臺之一。

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