LPR：連續(xù)六個月未變 房貸利率現(xiàn)觸底跡象

10月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布2020年10月20日貸款市場報價利率(LPR)：1年期 LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上月持平，LPR已連續(xù)六個月未變。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，經(jīng)濟延續(xù)向好態(tài)勢，總量貨幣政策無進一步寬松必要。三季度國內(nèi)經(jīng)濟延續(xù)修復態(tài)勢，當季GDP同比增加4.9%，增速環(huán)比擴大，且前三季度經(jīng)濟增長由負轉(zhuǎn)正。總量貨幣政策延續(xù)穩(wěn)健態(tài)勢，LPR繼續(xù)保持不變。

許小樂預測，在LPR長期未變且臨近年末銀行流動性邊際收緊影響下，房貸利率觸底，放款周期拉長。10月貝殼研究院監(jiān)測的重點36城主流房貸利率中，首套利率5.21%，在2019年以來的低位上環(huán)比持平，二套利率5.52%，環(huán)比上升1個基點，基本持平。

“當前我國經(jīng)濟仍存在結(jié)構(gòu)性修復不足的問題，如制造業(yè)投資完成額仍不及去年，因此總量貨幣政策無收緊的條件，貨幣政策將更加注重結(jié)構(gòu)性寬松、精準滴灌。預計未來短期LPR大概率繼續(xù)保持穩(wěn)定，房貸利率繼續(xù)低位企穩(wěn)或小幅抬升。”許小樂說。(吳曉琴)

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