3月百城住宅均價環比漲幅小幅回升

4月1日，中國指數研究院發布3月份百城住宅價格指數。數據顯示，3月全國100個城市(新建)住宅平均價格為14759元/平方米，環比上漲0.24%，漲幅較2月擴大0.14個百分點。

根據中指百城價格指數系統對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，3月，從漲跌城市個數看，62個城市環比上漲，36個城市環比下跌，2個城市與2月持平。3月，價格環比上漲的城市數量增加6個，其中漲幅在1%以上的城市有12個;價格環比下跌的城市數量減少3個，其中跌幅在1%以上的城市有1個，較2月減少1個。

同比來看，3月全國百城住宅均價較去年同期上漲4.43%，漲幅較2月收窄0.19個百分點。按中位數計算，全國百城住宅價格中位數為9168元/平方米，環比上漲0.30%，同比上漲7.71%。

此外，北京、上海等十大城市新建住宅均價為26813元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較2月擴大0.11個百分點;同比上漲2.25%，漲幅收窄0.01個百分點。

今年政府工作報告提出，更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。隨后，住建部等多個部門表示要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。地方層面，各地繼續落實樓市分類調控政策，其中海南、山東、河南、廣西等地表示要繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實城市主體責任。北京、長沙等城市強化市場監管，整治市場亂象。

中指院相關負責人分析表示，從市場表現來看，3月開發企業推盤節奏明顯加快，重點城市供給量有所回升。需求方面，市場整體去化效果較好，重點城市整體成交量有所回升。價格方面，百城住宅均價環比漲幅小幅擴大，但大多數城市價格變化仍在1%以內。

該負責人認為，樓市調控主基調仍保持穩定。未來在確保房地產市場穩定運行的前提下，各地方政府將繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實城市主體責任。“在保持樓市調控政策的連續性和穩定性的同時，結合城市市場實際，優化政策組合，房地產市場將保持平穩運行趨勢。”該負責人說。

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