久久人妻av一区二区软件 ,欧美日韩中文亚洲另类春色,国产欧美亚洲精品a,亚洲a∨无码男人的天堂,精品亚洲人伦一区二区三区,国产美女精品一区二区,欧美精品aaa久久久影院,成人精品天堂一区二区三区
首頁 新聞 > 金融 > 正文

機構:地價連續(xù)四個月下跌 下半年土地市場料將加速降溫

當前,全國土地市場分化嚴重,一線城市成交量進一步萎縮;二線城市呈現降溫趨勢;三線城市則量漲價跌。8月1日,易居房地產研究院發(fā)布《2018年7月40城土地市場報告》顯示: 7月份,受監(jiān)測的40個典型城市土地成交建筑面積環(huán)比下跌,土地出讓均價連續(xù)四個月同比下跌。今年以來,土地成交溢價率保持低位,多項指標增幅有所收窄。

從土地出讓面積來看,7月份,易居方面監(jiān)測的40個典型城市土地成交建筑面積3946.4萬平方米,環(huán)比下跌2.8%,同比增長11.7%。40城整體環(huán)比增幅由6月份的44.4%轉跌至-2.8%。易居方面指出,造成該現象的原因主要是,6月份一二線城市環(huán)比跌幅較大,分別達到了25.2%和11.6%。

從土地出讓金收入來看,7月份,40個典型城市土地出讓金收入為2138.4億元,環(huán)比上漲19.3%,同比下跌5%,土地出讓金連續(xù)2個月同比下跌。2018年1月至7月,40個典型城市土地出讓金累計收入12591.3億元,同比增長10.5%。

從價格來看,7月份,40個典型城市土地成交均價為4586元/平方米,環(huán)比下跌1.5%,同比下跌13.5%。易居研究院研究員沈昕分析表示,“造成該現象的原因在于,一是整個土地市場降溫明顯,甚至多個熱點城市出現土地流拍的現象;二是三線城市成交比重增加,成交結構的變化拉低了成交均價。”

最后,在土地成交溢價率方面,7月份,40個典型城市土地成交溢價率19.1%,與6月相比下降1.3個百分點,與去年同期相比下降19.9個百分點。從歷史數據看,土地成交溢價率可以反映市場的冷熱程度。綜合以往數據,受監(jiān)測城市的土地溢價率曾經在2016年9月達到歷史高點,當年全國“地王”頻現。2016年9月,政策開始由松轉緊,各類調控政策不斷在熱點城市蔓延,市場逐漸降溫,土地成交溢價率也進入下行通道,下行趨勢延續(xù)至今。

沈昕表示,“需要指出的是,過去一年土地溢價率快速下滑,也與熱點城市限地價有關。預計2018年全年40城土地成交溢價率仍將穩(wěn)定在較低區(qū)間。”

“7月份,40個典型城市土地成交建筑面積與6月份相比小幅下跌,年初累計土地成交面積同比增幅也有所放緩。同時,40城土地成交均價也連續(xù)4個月同比下跌,整個市場呈現降溫態(tài)勢”。沈昕進一步分析認為,考慮到各地市場的逐漸降溫和房企資金趨于緊張,房企購地節(jié)奏將有所放緩,預計今年土地成交建筑面積的增幅將介于2011年和2014年之間,全年全國土地成交面積同比增幅在3%左右。

不僅如此,沈昕認為,“隨著金融環(huán)境的收緊,房企的資金壓力逐漸加劇,購地方面也會更加理性,近期部分熱點城市的土地市場已經呈現降溫態(tài)勢。預計隨著土地市場的降溫,土地出讓金收入的同比增幅將逐漸步入下行通道。”

7月31日,中央政治局會議指出,堅決遏制房價上漲。下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

沈昕分析預測,“在調控趨嚴和金融環(huán)境趨緊的背景下,房企的資金壓力將逐漸加劇,預計全國的土地市場仍會逐漸降溫”。

關鍵詞: 土地市場 地價 機構

最近更新

關于本站 管理團隊 版權申明 網站地圖 聯系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2018 創(chuàng)投網 - www.bbcnxku.cn All rights reserved
聯系我們:33 92 950@qq.com
豫ICP備2020035879號-12

 

主站蜘蛛池模板: 亚洲综合一区国产精品| 国产蜜芽尤物在线一区| 亚洲国产欧洲综合997久久| 欧洲美妇乱人伦视频网站| 久久综合九色综合欧美98| 青草青草久热精品视频在线播放| 丰满无码人妻热妇无码区| av色综合久久天堂av色综合| 国产午夜成人无码免费| 亚洲国产成人精品无码区一本| 丰满人妻一区二区三区视频53 | 国产午夜亚洲精品aⅴ| 免费国产h视频在线观看| 婷婷丁香五月亚洲中文字幕 | 伊人无码精品久久一区二区| 欧产日产国产精品| 亚洲欧洲日产国码aⅴ| 中文字幕制服丝袜人妻动态图| 色综合天天综合网国产| 人妻系列无码专区喂奶| 亚洲精品久久中文字幕| 亚洲欧洲日韩综合色天使| 亚洲成a人片77777国产| 亚洲午夜久久久久久噜噜噜| 国产av永久无码天堂影院| 国产成人精品人人| 欧美精品a∨在线观看| 亚洲综合另类小说专区| 国产成人午夜不卡在线视频| 欧美最骚最疯日b视频观看| 黄网站色成年片在线观看| 国产成人精品亚洲日本语言| 国产香蕉一区二区三区在线视频| 久久综合av色老头免费观看| 97夜夜澡人人爽人人模人人喊| 大战丰满无码人妻50p| 吃奶呻吟打开双腿做受视频| 国产免费午夜福利片在线| 97久久草草超级碰碰碰| 日本国产制服丝袜一区| 国产av无码专区亚洲草草|