一季度北京租賃市場開局穩定 4月份量價回落

來自北京房地產中介行業協會的最新統計數據顯示，4月份北京住房租賃市場繼續回落，成交量環比3月份下降18%，租金價格繼續延續下調趨勢。協會負責人表示，一季度北京租賃市場開局穩定，4月份量價回落，符合租賃市場季節性變化規律。

市場需求方面，春節后“返工季”帶來的一撥行情已被市場消化，4月份租賃市場降溫明顯。據會員單位數據顯示，4月份網端用戶瀏覽量環比下降，到門店求租的客戶亦明顯減少，承租方議價能力增強，市場上可選擇的房源更多。從區域看，朝陽、海淀、西城、昌平、豐臺等區域成交活躍，但成交量均環比下降10%以上。

租金價格方面，雖然呈現出一定區域性特征，但整體趨勢與成交量相似，穩中有降。據會員單位數據顯示，合租房源仍是主流消費選擇，4月份北京合租單間租金環比基本持平，成套整租租金環比下降約0.2%。從各區域看，昌平、門頭溝、亦莊等區域租金略有上漲，約2%左右;順義、大興、西城、通州等區域則呈現相對明顯的下降趨勢，最高下降幅度接近4%。(記者趙瑩瑩)

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