洛陽一小區(qū)交房3年未完工　近500戶居民住深坑上

傾盡半生心血買了房，歡歡喜喜入住后，才發(fā)現(xiàn)入了“坑”…眼瞅著要過年了，洛陽市高新區(qū)加州1885小區(qū)的近五百戶業(yè)主，卻怎么也高興不起來：因小區(qū)工程建設遺留問題，他們在十余米深的大坑上住了近三年，許多人家中墻面出現(xiàn)了不同程度的裂縫。

講述交房三年的新房竟未完工?

近日，家住洛陽市高新區(qū)的喬女士，撥打大河報洛陽中心熱線反映，她家房子已交房三年了，可一直都是“半吊子”工程。樓底商鋪工程進行到一半就停工，新房成了“爛尾樓”，令他們不堪其擾。

喬女士告訴記者，她的房子于2015年11月交房，至今已經三年時間，但樓下的商鋪卻還未蓋好，由于工程進行到一半，住宅一側有一個大坑，“雨季積水跟‘游泳池’一樣。”喬女士說，熱心鄰居組建了業(yè)主群，每天都有人為此事刷屏，包括她在內的近五百戶業(yè)主，都對樓體的結構安全憂心不已。

12月18日，在九都西路的加州1885小區(qū)，記者見到了喬女士、郭先生等三位業(yè)主。

郭先生告訴記者，這套房子是他買來為父母養(yǎng)老的，當初每平方米售價高過同區(qū)域其它樓盤近千元，是沖著售樓處“高品質”的宣傳才買的。

然而小區(qū)交房三年了，入住也有快兩年時間，但房子卻一直沒蓋完，“父母住里面一天，我就擔心一天。”郭先生說。

緊鄰小區(qū)住宅樓 是一個深達十余米的深坑

現(xiàn)場一居民住在“坑”上，最深達十余米

交房三年的新房竟未完工，癥結都出在樓下的“爛尾”商鋪上。

據介紹，小區(qū)最北側的8號樓和9號樓底部，就是至今尚未完工的商鋪。

記者在現(xiàn)場看到，在小區(qū)西北?角的，緊鄰居民休憩區(qū)一側，是一個約三層樓的深坑，深坑一側便是該小區(qū)的9號樓，一至三層為商鋪，樓上便是已入住業(yè)主的住宅。

因該小區(qū)地勢倚坡而建，9號樓底樓未完工的商鋪與周邊土丘形成大坑，最深處約十米。

據喬女士出具的視頻顯示，在雨季時，深坑內滿是黃泥積水。喬女士介紹說，因地勢高差，下雨時雨水倒灌，水流像瀑布一樣，積水最深的地方近兩米，“樓體被水這么泡著，業(yè)主們都憂心安全。”

雨季深坑滿是積水，最深近兩米(受訪者供圖)

隨后，記者隨業(yè)主來到樓體北側底樓——未完工的商鋪一樓看到，坑底部路面未經硬化，樓體外立面能清楚看到被水浸泡過的痕跡。

現(xiàn)場二入住新房一年多 居民遭遇“墻裂裂”

受“深坑”影響最嚴重的，是小區(qū)8號樓和9號樓的近五百戶居民。據喬女士介紹，根據業(yè)主的統(tǒng)計，這兩棟樓的住率達九成，其中大部分業(yè)主家中墻面都出現(xiàn)了裂縫。

在9號樓2單元的業(yè)主靜靜家中，記者看到，主臥和次臥相對的墻體，從底到頂有一個長約3米的裂縫，深度貫穿了正面墻，其中次臥的裂縫又延伸到屋頂。

在該樓1單元業(yè)主家，記者看到兩個臥室墻面，也有長約一米的裂縫。“最初裂縫約20公分，沒有這么長。”業(yè)主文文告訴記者，她的房子是16年開始裝修，裝修之前已發(fā)現(xiàn)墻面有開裂，但覺 得是“小瑕疵”，就沒在意。

入住不足一年，業(yè)主家中墻面出現(xiàn)裂縫

新房入住一年來，裂縫越來越長，得知別的業(yè)主家也有此類問題，才開始緊張起來。“我懷著身孕，晚上睡覺都不安穩(wěn)。”文文說。

記者在熱心業(yè)主搜集的名單中發(fā)現(xiàn)，裂縫從70、80公分到整面墻高不?等，許多業(yè)主家中都遭遇了不同程度的“墻裂裂”。

現(xiàn)場三樓體鋼筋外露 簡易遮擋難心安

緊鄰深坑一側，便是小區(qū)9號樓三單元的住戶。

記者進入其中一戶居民家中，從房屋西側往下看，除了“深坑”外，還懸空外露著直插樓體的鋼筋，未經任何防護處理。

“遇上哪個淘氣的孩子攀高走低，后過不堪設想。”業(yè)主李女士說，小區(qū)北側沒有圍墻，只有一個兩米多高的護欄，緊挨著小區(qū)的綠化休閑區(qū)域。一面是悅目的小區(qū)景致，一面是觸目的“爛尾”工程，這些都讓業(yè)主心里不是滋味。

最讓業(yè)主憂心的，是這些未經處理?的鋼筋，經年累月風吹日曬發(fā)生銹蝕，是否會對樓體結構安全性造成影響?

現(xiàn)場四“爛尾”商鋪無人管 建筑垃圾隨意倒

一想到住“深坑”上，枕著外露“鋼筋”，這讓花了半輩子心血買房的業(yè)主們難以接受。

除了樓體本身的結構安全，還有“爛尾”商鋪帶來的消防、治安等隱患也讓業(yè)主難安。

“底樓的三層商鋪與他們所住樓棟的負一樓、二樓一墻之隔。”郭先生說，雖然物業(yè)將幾扇門都鎖死，但因為樓背面人煙稀少，鎖也相對較簡易，很容易?被不?法分子盯上。

記者在現(xiàn)場看到，在靠近深坑一側，堆放了?大量的建筑垃圾。此外，地上散落著各類生活垃圾，以及碎落的保溫層。

“夏季有人在這燒烤。”郭先生介紹說，熱心業(yè)主來查看樓體情況時，經常發(fā)現(xiàn)焚燒痕跡， 如不慎點燃了?易燃物品，樓上的住戶可就遭了秧。

開發(fā)商：“我不接受采訪”

底樓商鋪未完工，住宅便交付使用?業(yè)主們對樓體結構安全的擔憂，開發(fā)商是否有進一步的維護措施?

據悉，洛陽加州1885小區(qū)為河南新恒順地產有限公司，大河報記者登陸該公司官網，已無法找到網頁。天眼查有關數(shù)據顯示，該公司注冊資本7000萬元，注冊于2008年11月10日，公司簡介一欄寫著該公司致力于打造社會中堅階層的高品質住宅。

隨后，記者聯(lián)系到新恒順地產開發(fā)商項目負責人陳衛(wèi)峰，當記者表明采訪意圖后，他旋即掛斷了電話。隨后，記者就該小區(qū)二期是否達到交房標準，是否取得竣工驗收備案表等問題，發(fā)送短信到其手機上，對方短信回復稱：“我不接受采訪。”

該小區(qū)底樓商鋪工程為啥“停擺”?房子是否達到交房標準?是否取得《竣工驗收備案表》?大河報記者將對此事持續(xù)關注。

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