成本增加 下半年貸款難度升級

通常情況下，進入下半年銀行信貸額度會越來越少，加上理財收益率與貸款基準利率仍頗為接近，推升貸款利率便成為不少成本承壓銀行的選擇。房產科技信息平臺賺賺科技指出，目前各家銀行的首套房利率都在基準利率上上浮10%-15%左右，抵押消費貸款的利率也是基準利率上浮30%-40%左右，對于借款人來說使用資金的成本較高，但預計下半年貸款難度還會升級，對于有借款需求的人來說，申請宜早不宜晚。

事實上，在6月初的一次調查中，北京商報記者就曾獲悉，一家股份制銀行已在全北京范圍內將首套按揭房貸利率抬升至基準利率的1.3倍，另有多家股份制銀行的網點員工透露“額度不多”、“今年基本暫停接單”，甚至直接建議詢問國有大行。彼時業內人士就分析稱，房貸利率仍有上行空間，尤其是房屋交易的業務減少以后，從房貸的業務推進看，貸款利率就會提高，這樣也是為了不影響貸款總體的年度指標完成。

銀行抬升信貸利率的另一個原因是成本考慮。據融360監測的數據顯示，最新一周的銀行理財產品平均預期年化收益率為4.75%，較前一周小幅下跌0.01個百分點，但仍然接近4.9%的基準利率，這對于將存貸利息差作為一個重要利潤支柱的銀行而言無疑有著不小壓力。從不同銀行來看，中原地產首席分析師張大偉進一步表示，國有銀行吸儲成本低，股份制銀行平均資金成本則較高，所以股份制銀行收緊信貸會更為明顯。

與此同時，由于資金成本的上升，不少銀行既提高了貸款利率，也將審核標準從嚴。賺賺科技表示，對于自身資質欠缺的借款人通常不予放款，而且放款的流程速度和上半年相比也明顯變慢，因此對于有借款需求的人來說，更要趁早準備。此外，基于銀行審批嚴格的情況，借款人也要在平時格外注重自身征信情況，這樣才能在申請貸款時為自己爭取到更多機會。

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